Vente maison 378 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Charly-Oradour (57640)

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2 043 €/m²
Exclusivité
2 Garages

DUMUR IMMOBILIER Metz

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Description

CHARLY ORADOUR joli village bien connu, idéalement situé entre Metz et Thionville, à proximité des accès autoroutiers et bien desservi par les transports en commun, Dans un cadre particulièrement agréable et verdoyant, cette maison individuelle de 2009 offre, au rez de chaussée, un très bel espace de vie de 68m² comprenant un salon-séjour et une très belle cuisine équipée ayant accès directement sur une grande terrasse et le jardin clos, ainsi qu'un hall d'entrée confortable avec placards. A l'étage la suite parentale avec dressing et salle d'eau vient compléter les trois autres chambres, le bureau et la salle de bains. La maison dispose également d'un garage pour deux voitures avec porte motorisée. La présence de panneaux photovoltaïques , de la climatisation reversible et d'un ballon thermodynamique permettent de réaliser de belles économies. Une belle opportunité à saisir pour une famille à la recherche d'un nid douillet qui soit à la fois à la campagne et proche de la ville. Honoraires charge vendeur Classe énergie C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1600 euros et 2220 euros (année de référence des prix : 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 9286 - Réf Superimmo : ANVXX1CKK

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 2 043 € / m²
Taxe foncière : 931 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/229527.pdf

185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 395 m²	2 Garages
Année de construction : 2009	Séjour de 49 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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