Vente maison 228 960 €

185 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chaumont (52000)

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1 238 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel (cheminée)

François HOWARD - Capifrance

62 avis

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Description

A découvrir proche de CHAUMONT (52000) à 10 minutes, cet ancien corps de ferme prêt à accueillir votre famille. Village idéalement situé à 10 min de CHAUMONT et à quelques km de Villiers-le-sec et de l'autoroute A5 direction TROYES (1H), DIJON (1H15) et PARIS (2H30).
Vous rêvez de tranquillité, de retour à la nature, d'une vie à la campagne sans être isolé ? OUI ... Alors ne cherchez plus j'ai le bien qu'il vous faut...
Cette maison est idéale pour une grande famille ou bien encore pour un artisan souhaitant y installer son entreprise et y vivre avec sa famille. Cette maison offre aussi la possibilité de créer une dépendance pour 1 gîte ou un appartement pour y loger un membre de la famille ou donner la dépendance à un adolescent.
La composition de ce corps de ferme :
- Partie habitation :
Au Rez de Chaussée vous trouverez 1 jolie entrée, la partie vie avec 1 cuisine aménagée et équipée avec son coin repas et son petit cellier et une partie salon / salle à manger avec cheminée, le tout pour environ 45m². 1 toilette suspendu et une salle d'eau récente.
Au 1er étage, je vous propose 4 chambres (12m², 10m², 13.23m² et 16.89m²), 1 bureau de 12.55m² avec un poêle à granulé (permettant ainsi de chauffer une grande partie de l'étage), 1 pièce de 30m² (salle de jeux par exemple), 1 salle de bain et 1 wc séparé.
Au 2ème étage, vous découvrirez une dernière chambre très lumineuse et agréable de 25m² avec 1 mezzanine.
- Partie dépendances :
Je vous propose un grenier d'environ 80m² avec dalle béton renforcée, avec 1 accès direct par le 1er étage de la maison ou par l'extérieur. Idéal pour le stockage et pratique d'accès.
Ensuite, en rez de jardin, vous disposerez d'environ 100m² de dépendances, telle qu'une cave, un garage de 50m², un atelier, un cellier de 18m², une buanderie / chaufferie et un bureau de 12m² (idéal si vous avez une entreprise ou une activité à coté)
Pour terminer, cette maison a également une très grande cuisine d'été donnant sur le jardin. Vous pourrez y passer d'agréables moment en famille ou entre amis autour du barbecue en pierre par exemple, profitant de la vue magnifique sur le jardin arboré.
Quelques informations complémentaires : le double vitrage est installé partout, un plancher chauffant est présent sur la partie Rez de chaussé (très agréable en hiver), Aspiration centralisée dans la maison (très pratique), un puits a été aussi créer afin de pouvoir arroser vos futurs potager et fleurs et bien d'autres choses que je vous ferai découvrir lors de la visite.
Alors n'hésitez pas à me contacter pour venir la visiter, je suis certain que vous tomberez sous son charme. A très vite...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 769 027 - Greffe de PERPIGNAN) François HOWARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 89 85 04 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854432)

Publiée le 18/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936179887 - Réf Superimmo : ANVXVIR7R

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Caractérisques

Prix de vente : 228 960 €	Prix au m² : 1 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²
3 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Chauffage au fuel (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Grenier
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 265 € / an

Maximum : 3 065 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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