Vente maison 312 600 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chinon (37500)

Située dans le village de Seuilly, à seulement 10 minutes de Chinon, cette belle propriété vous séduira par son cadre agréable, ses prestations de qualité et ses nombreuses possibilités.
La maison principale de 155 m2 offre un vaste espace de vie de 54 m2 avec parquet en chêne, et un insert donnant accès à une véranda exposée plein sud de 20 m2, idéale pour profiter de la lumière. La cuisine séparée de 13 m2 est lumineuse et fonctionnelle, un wc complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables de 20, 17 et 11 m2 dont deux avec placard, et une salle de douche comprenant également des WC.
Une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air, relie l'habitation à un studio indépendant de 30 m2, composé d'une pièce et d'une salle de douche. Idéal pour recevoir des invités.
L'extérieur de la propriété offre plusieurs atouts :
Un garage spacieux de 42 m2 pouvant accueillir deux véhicules.
Un local piscine avec WC,
Une piscine sécurisée de 9 m x 4,5m.
Une dépendance de 30 m2 avec mezzanine au fond du jardin, pouvant facilement être aménagée en second studio pour de la location ou un atelier.
De plus, la demeure est équipée d'un puits qui alimente partiellement le domaine.
Chauffage électrique plus insert à bois.
Le tout sur un jardin agréable de 1014 m2 avec deux portails d'accès dont un électrique, clos et sans vis à vis.
Ecole primaire à proximité et ramassage scolaire pour le collège et lycée.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 312 600 €

Prix au m² : 1 690 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2022.

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AURORE BRUNEAU - IKAMI

Infos légales : 53381546000035

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