Vente maison 243 800 €

185 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Civray (86400)

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1 318 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Morgan Louis-Eugene - efficity

127 avis

06 86 75 14 38 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

86250 GENOUILLÉ – SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS – MAISON 5 CHAMBRES – SÉJOUR 45 M² AVEC CHEMINÉE – SURFACE HABITABLE DE 186 M² – TERRASSE – DÉPENDANCES – TERRAIN CLOS DE 7270 M² DONT UNE PARTIE BOISÉE.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans la commune de Genouillé une maison d'une surface habitable de 186 m² comprenant cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, deux salles d'eau, un séjour de 45 m². Le terrain de 7270 m² est entièrement clôturé. Une partie du terrain est boisée.
La maison est agencée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Un hall/couloir (15 m²) desservant toutes les pièces du rez-de-chaussée. Un escalier permet d'accéder à l'étage.
- Un séjour (45 m²) où se trouve une cheminée et donnant accès à la terrasse extérieure.
- Une cuisine aménagée (24 m²).
- Une première chambre (20,5 m²).
- Une salle d'eau (6 m²) comprenant un meuble vasque, un WC et une douche.
- Une buanderie (14 m²) où se trouvent la chaudière et le ballon thermodynamique.
À l'étage :
- Un palier (13 m²) avec un accès aux combles aménageables (48,5 m²).
- Une seconde chambre (13,5 m²).
- Une troisième chambre (14 m²).
- Une quatrième chambre (16 m²).
- Une cinquième chambre (13 m²) avec espaces de rangement.
- Une seconde salle d'eau (10 m²) comprenant un meuble double vasque, une douche, un WC et un sèche-serviettes.
À l'extérieur :
- Une première dépendance chaufferie (20 m²) où se trouve la cuve à fioul.
- Une seconde dépendance semi-ouverte (22 m²).
- Une troisième dépendance semi-ouverte (22 m²).
- Un bois en limite de propriété.
De nombreux travaux ont été réalisés sur cette maison :
- Installation d'un ballon d'eau chaude thermodynamique.
- Installation de fenêtres à double vitrage.
- Rénovation complète de l'électricité.
- Rénovation de la cuisine.
- Rénovation des deux salles d'eau.
Informations complémentaires :
- La production du chauffage est assurée par une chaudière au fioul. Une cheminée se trouve dans la pièce de vie.
- La production de l'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude thermodynamique.
- Les fenêtres sont à double et simple vitrage.
- L'assainissement est non collectif de type fosse septique.
Idéalement située à Genouillé. À visiter rapidement. Contactez Louis-Eugène Morgan au 06.86.75.14.38 ou à l'adresse .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/02/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 142873 - Réf Superimmo : ANVXUZ2YN

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Caractérisques

Prix de vente : 243 800 €	Prix au m² : 1 318 € / m²
Taxe foncière : 724 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement	185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 7 270 m²
Orientation : Est / Ouest	Terrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Séjour de 44 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 290 € / an

Maximum : 4 480 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2022.

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Historique des prix

14 août 2024

Baisse de 11,1%

243 800 €

25 février 2024

274 300 €

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