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Vente maison 289 000 €
185 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Combronde (63460)

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  • 1 562 €/m²
  • 1 Garage
CABINET DE LATTRE

CABINET DE LATTRE

137 avis
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Description

Le cabinet DE LATTRE vous propose en EXCLUSIVITE cette belle maison familiale de 185m2 sur un terrain clos et arboré de 1050 m2 avec sa piscine couverte. Idéalement située à 20 mns de Riom, vous benéficiez de toutes les commodités: écoles, commerces de proximité...
La maison, sur un sous sol complet, vous offrira un bel espace de vie. On accède au 1er étage par un bel escalier extérieur, qui dessert l'ensemble des pièces sur un même niveau. Une entrée s'ouvre d'un côté sur un espace séjour / cuisine équipée et salle à manger et de l'autre côté sur les 3 chambres avec leurs placards respectifs. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce même niveau.
Au sous sol, vous beneficiez d'un appartement supplémentaire de 78 m2 avec 1 cuisine, 1 chambre , 1 bureau, 1 salle d'eau et un autre WC séparé. Un grand garage pouvant accueillir un véhicule ou permettant d'avoir un espace de rangement supplémentaire, complète ce bien.
A l'extérieur, au fond du grand jardin, vous disposez d'une annexe, avec une cave enterrée et son puit ( idéal pour l'arrosage) et vous beneficiez également d'une cuve de récuperation des eaux de pluie.
A cela vient s'ajouter une belle piscine couverte electrolyse au sel, qui fera la joie de toute la famille durant tous les étés.
Quelques petits travaux de rafraichissements à prévoir ( ouverture d'un espace entre l'entrée et le salon) pour mettre au goût du jour cette belle maison familiale.
Alors n'héstez pas à venir voir cette belle maison, une question ? Une visite? Je reste à votre disposition.
Marie LEFEBVRE. 06 82 95 26 32

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 55 Belle Allée - Réf Superimmo : ANVXX9FWT
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 1 562 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://delattreimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

185 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 050 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1974
Séjour de 185 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (1 050 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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