Vente maison 209 500 €

185 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Conches-en-Ouche (27190)

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1 132 €/m²
Cuisine équipée

GASPAR IMMOBILIER

01 40 92 18 77 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À vendre : Une maison de campagne pleine de charme dans un cadre enchanteur !
Laissez-vous séduire par cette authentique maison de campagne de 185 m² habitables, où le confort moderne rencontre le charme de l'ancien. Idéalement nichée dans un écrin de verdure, cette propriété offre tout ce dont vous rêvez pour une vie paisible et agréable.
Une pièce à vivre d'exception :
Découvrez une spacieuse pièce à vivre de 60 m², baignée de lumière et dotée d'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Sa cheminée apportera une touche chaleureuse aux soirées d'hiver.
Espace nuit généreux :
Avec 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, cette maison est idéale pour accueillir famille et amis dans un confort absolu.
Dépendances à fort potentiel :
Les deux dépendances de 30 m² chacune offrent d'innombrables possibilités : maison d'amis, atelier, espace de loisirs... Faites place à votre imagination !
Un jardin exceptionnel :
Le vaste terrain de 5200 m², agrémenté d'un jardin magnifique, est un véritable havre de paix. Piscinable, il est idéal pour créer un espace détente sur mesure, où profiter des beaux jours en toute sérénité.
Points forts :
Charme et authenticité
Grand terrain piscinable
Potentiel d'aménagement avec les dépendances
Cette propriété unique est une invitation à la sérénité, à seulement quelques pas de la nature tout en restant proche des commodités.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer.
Honoraires inclus de 5.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/11/2024 - Réf. agence : VM344-GASPAR - Réf Superimmo : ANVXX72IE

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Caractérisques

Prix de vente : 209 500 €	Prix au m² : 1 132 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,54% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gaspar/150/873UN/bareme_gaspar_1.pdf

185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 200 m²	Vue dégagée
Cave	Cuisine équipée
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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