Vente maison 218 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Coulounieix-Chamiers (24660)

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1 178 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

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Description

Idéalement située sur les hauteurs de Périgueux, sur la commune de Coulounieix-Chamiers, vaste maison de 185 m² (+ garage de 20 m² et dépendances) sur 3000 m² de terrain (dont 2000 m² de terrain constructible et divisible au calme avec vue dominante sur Périgueux). Nombreux avantages : emplacement, volumes, luminosité, possible vie de plain-pied, toiture en bon état, isolation, double vitrage, chauffage central gaz de ville, deux poêles à bois, garage, plancher hourdis, adoucisseur d'eau, récupérateur d'eau avec cuve 18 000 litres, tout à l'égout, dépendances, terrasses, terrain piscinable sans vis-à-vis… Maison ainsi composée :
Au rez-de-jardin, sur 135 m² traversants avec ouvertures sur terrasses et jardin : une entrée de 3.5 m² / une cuisine aménagée de 18 m² / un vaste espace salon-salle-à-manger de 34 m² avec poêle à bois / un couloir de 5 m² / une salle de bains carrelée de 11.5 m² avec baignoire, douche et meuble double-vasque / un WC séparé de 2.5 m² avec lave-mains / un espace rangement-buanderie de 2.5 m² / un dégagement de 11.5 m² / une chambre de 21 m² avec accès au jardin / une chambre de 23 m² avec accès à la terrasse couverte.
A l'étage, sur 50 m² : un hall de 5 m² / une chambre de 15 m² et son dressing de 5.5 m² / une chambre de 21 m² avec vue dominante sur Périgueux / une salle d'eau carrelée de 4 m² avec douche, vasque et WC.
Garage de 20 m² avec plancher hourdis, espace cave, chaudière gaz, adoucisseur d'eau / garage prolongé par un abris voiture d'environ 20 m².
A l'extérieur, sur 3000 m² au total : allée, jardin clos et arborée à l'avant et à l'arrière, bassin, terrasses, cabanon de 7 m² avec eau et électricité, récupérateur d'eau 18 000 l avec pompe et alimentation sur le terrain, abris à bois, cabane avec béton au sol de 20 m². Le plus de la propriété : 2000 m² de terrain constructible sur le haut de la parcelle, sans vis-à-vis et avec vue dominante sur Périgueux.
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Honoraires inclus de 1.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1901.00 et 2571.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355

Publiée le 13/05/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 1338-MISSION - Réf Superimmo : ANVXVQBUZ

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Caractérisques

Prix de vente : 218 000 €	Prix au m² : 1 178 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,4% TTC - 3 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²	Vue dégagée
Cave	Année de construction : 1954
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 34 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 901 € / an

Maximum : 2 571 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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Historique des prix

27 septembre 2024

Baisse de 8,4%

218 000 €

13 mai 2024

238 000 €

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Siren : 830759312 - N° de carte professionnelle : cpi33012017000020690