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Vente maison 1 590 000 €

185 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Courbevoie (92400)

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8 595 €/m²
Exclusivité

Abriculteurs

163 avis

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Description

Propriété de caractère début XXème entièrement rénovée – 8 pièces - 5 chambres en plein cœur de Courbevoie.
Bienvenue chez Abriculteurs,
Nous vous invitons à découvrir cette magnifique demeure de plus de 185 m², entièrement rénovée en 2021 par un architecte, sur un terrain de 216 m².
Cette propriété, qui allie subtilement le charme de l'ancien et le confort moderne, s’organise sur quatre niveaux.
Dès l’entrée, un espace chaleureux, pouvant faire office de bureau ou de salon TV, vous accueille. Le rez-de-chaussée offre un vaste double-séjour de plus de 40 m², avec parquet et moulures et doté d’une cheminée avec insert, et un WC. La cuisine dinatoire de 12 m², entièrement équipée, s’ouvre sur une terrasse et un jardin paysagé de 150 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
Le premier étage propose trois chambres spacieuses dont une avec son espace bureau, deux salles de bains et un WC séparé.
Au deuxième étage, la suite parentale se distingue par son dressing, sa salle d’eau avec douche et WC, ainsi que sa terrasse panoramique.
Le sous-sol accessible depuis la cuisine ajoute une dimension pratique à la maison, avec une cave à vin, une vaste buanderie, un débarras et une chambre supplémentaire avec douche, lavabo et WC.
Visite virtuelle sur demande.
Les + du bien :
- Emplacement idéal cœur de ville à deux pas des commerces et à proximité immédiate des transports : gare de Courbevoie à 3 minutes à pied (gare St Lazare à 7 min via la ligne L), gare de La Défense à 10 minutes à pied (Métro ligne 1, RER A, E et tramway T2)
- Prestations haut de gamme : climatisation réversible chambres, vidéophone, vitrages thermiques et anti-effraction
- Matériaux de qualité et aménagements sur mesure
- Stationnements dans le jardin et devant le portail
- Pas de vis-à-vis
À noter :
- Chauffage et production d'eau chaude au fioul
- Taxe foncière : 1.049€
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 266 (F)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 81 (F)
- Facture annuelle énergie (fioul/électricité) : 3.430€
Prix de vente : 1.590.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PiotAfficher plus

Publiée le 12/03/2025 - maj le 13/03/2025 - Réf. agence : CGVM2014 - Réf Superimmo : ANVXY25GM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 590 000 €	Prix au m² : 8 595 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 060 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/

185 m² - 8 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2021
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone