Vente maison 316 500 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Coutras (33230)

Maison Coup de Coeur ! Cette charmante maison en pierre de 160 m², située à proximité du centre-ville, est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Avec son architecture traditionnelle et ses nombreuses dépendances, elle offre un cadre de vie unique et plein de caractère. La maison principale offre amplement d'espace pour une famille qui recherche une résidence spacieuse. Les murs en pierre apportent une touche d'authenticité et de charme, tout en assurant une isolation naturelle et une atmosphère chaleureuse à l'intérieur. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, un salon- séjour, une suite parentale, une cuisine, une arrière cuisine et WC. L'étage se compose de trois spacieuses chambres et d'une salle de bains. Les dépendances sont un véritable atout de cette propriété. Elles peuvent être utilisées de multiples façons selon les besoins et les préférences des propriétaires : espaces de stockage supplémentaires, ateliers d'artisanat, ou même être transformées en studios indépendants. La proximité du centre-ville est un autre avantage indéniable. Les futurs acquéreurs pourront profiter de tous les avantages de la vie urbaine, tels que les commerces, les restaurants et les écoles tout en bénéficiant du calme et de l'intimité d'une maison en pierre située dans un quartier résidentiels. En résumé, cette charmante maison en pierre avec ses nombreuses dépendances offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à la proximité des commodités urbaines. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une propriété unique et pleine de caractère. MARJORIE PORTEYRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922084629 - .

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Prix de vente : 316 500 €	Prix au m² : 1 711 € / m²
Taxe foncière : 1 626 €

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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