Vente maison 193 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cussac (87150)

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1 043 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Michel CHAZELAS - iad

5 avis

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Description

iad France - Michel Chazelas vous propose: maison traditionnelle en une résidence d'exception à Cussac.
Cette maison spacieuse de 185m², construite en 1998, a un énorme potentiel pour devenir le foyer de vos rêves. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, elle offre un espace de vie généreux de plain pied.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 35,55m², idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine séparée, déjà équipée, vous donne la liberté de laisser s'exprimer votre talent culinaire. De plus, ce niveau comprend 3 chambres, une salle de bain et des toilettes.
À l'étage, vous trouverez 1 chambres supplémentaires, offrant la possibilité d'aménager soit un bureau, soit un espace télévision.
Au sous-sol, en Rez de jardin, une autre unité de vie avec une chambre, salon, salle d’eau pour recevoir ou faire une grande suite parentale.
L'extérieur de la maison offre un jardin potentiellement magnifique exposé à l'ouest, parfait pour profiter du soleil lors des belles journées d'été. Vous pourrez même vous rafraîchir dans la piscine après une journée bien remplie.
Située à seulement 1 km du centre-ville de Cussac, vous pourrez profiter de tous les services et commerces à proximité.
Cette maison a tout pour devenir un véritable bijou une fois rénovée. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves à Cussac.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 05/12/2024 - maj le 19/02/2025 - Réf. agence : 1653358 - Réf Superimmo : ANVXXEU1Z

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Caractérisques

Prix de vente : 193 000 €	Prix au m² : 1 043 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 901 m²	Piscine
Année de construction : 1998	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 36 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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