Superimmo
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Vente maison 680 000 €
185 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Eaubonne (95600)

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  • 3 676 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Séverine LE DÉVORÉ - iad

Séverine LE DÉVORÉ - iad

250 avis
06 66 57 77 72 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Séverine Le Dévoré (06 66 57 77 72) vous propose : PROCHE SAINT PRIX - GARE GROS NOYER ST PRIX (LIGNE H - INTERCONNEXION LIGNE J ST LAZARE RER C) - DPE D - - 5 CHAMBRES - REZ DE JARDIN INDEPENDANT - POTENTIEL ++ JO 2024 - IDEAL 2 FAMILLES OU PROFESSIONS LIBERALES :
Superbe demeure avec du cachet, des beaux matériaux et des volumes proche du complexe de Saint-Prix traversante édifiée sur 2 niveaux : plain pied : entrée, cuisine équipée spacieuse ouverte sur double séjour (cheminée) avec accès balcon et jardin, 3 chambres, salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle et douche, dégagement.
En rez de jardin : une grande pièce de vie isolée (salle de musique initialement / séjour ou bureaux possibles de 25 m2 environ), 2 chambres, une salle d'eau équipée moderne, espace buanderie (possibilité de créer une cuisine), dressing, couloir, cellier et garage. Le tout sur une belle parcelle de terrain régulière avec une belle terrasse et jardin à l'abri des regards. Double vitrage PVC, isolation des combles réalisée. Chauffage gaz chaudière récente. Toiture très bon état. Ravalement 2017. Assainissement conforme. Maison parfaitement bien entretenue. Un abri de jardin extérieur, Possibilité de garer 5/6 voitures sur la parcelle. Maison avec du potentiel ++++ et d'y vivre à 2 familles avec des entrées indépendantes ou une profession libérale. Proche gare Gros Noyer Saint-Prix et complexe Saint-Prix, Ecole maternelle et Primaire Flammarion.
A DECOUVRIR SANS TARDER !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Le Dévoré EI (ID 18352), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1585707 - Réf Superimmo : ANVXWHPZ1
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 3 676 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

185 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 750 m²Année de construction : 1980
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine équipée
Séjour de 44 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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SÉVERINE LE DÉVORÉ - IAD

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