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29
Vente maison 499 000 €
185 m²
Elzange (57970)
185 m²
Elzange (57970)
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- 2 697 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON CONTEMPORAINE ELZANGE
MAISON CONTEMPORAINE ELZANGE
CONTACT : Philippe HAUSHERR 06/35/77/43/42
A VOIR !
EXCEPTIONNELLE pour son rapport QUALITE PRIX et par sa conception pratique pour la vie de tous les jours .Ses différents espaces permettent aussi bien de se retrouver , de s’isoler ou même de travailler..
GRANDE MAISON INDIVIDUELLE construite en 2003 sur 2 niveaux chacun de 150 m2 environ plus possibilité combles aménageables sise sur un terrain de 7,65 ares ( piscinable ) avec vue sur champs agricoles à l arrière et située à ELZANGE au calme . Accès facile au Luxembourg et Mondorf Lux…. Facilités pour Bus, Ecoles ,Petits commerces…
La partie actuelle habitation de 185m2 est répartie sur les 2 niveaux.
Cette grande maison contemporaine conçue dans les normes est composée
Au niveau 0 d une chambre indépendante ou bureau ,d une salle d eau avec douche et wc , d une salle de sport , d une très grande buanderie fonctionnelle , de 2 garages dont un large qui fait environ 50 m2.
Au niveau 1 de la maison se trouve une surface de 80 m2 environ de pièces à vivre ( une grande entrée donnant accès à un vaste et lumineux séjour et une cuisine aménagée indépendante pouvant s’ouvrir facilement… ) Une belle terrasse orientée sud et vue sur les champs la complète.
Deux grandes chambres dont une avec salle d eau et wc , une spacieuse salle de bain avec meuble double vasques , douche et baignoire centrale , un WC indépendant se situent également sur ce niveau. La maison est aussi équipée de nombreux rangements placards , dressing, etc..
Cette habitation très bien entretenue pourrait facilement de par sa conception devenir lieu de travail au niveau 0 ( grand accès macadamisé ) et résidence au niveau 1 avec extension possible par les combles . Le propriétaire exerçait sa profession au niveau 0.
Fenêtres double vitrage Aluminium
Volets électriques.
Chauffage au sol électrique sur le niveaux 1
Poêle à pellets dans le séjour.
Toiture avec charpente lamellé collé ( possibilité agrandissement )
Faibles charges mensuelles compte tenu de la surface
Taxe Foncière 1200 euros.
Annonce rédigée par Philippe HAUSHERR , agent commercial enregistré au RSAC THIONVILLE sous le numéro TI 332 168 434 ,détenteur de l'Attestation de Collaborateur de l'Agence CTN Immobilier. 7 place au bois 57000 THIONVILLE. Carte professionnelle n° 5705 2018 000 025 433 Transactions sur immeubles et fonds de commerce délivrée par la CCI de la Moselle. Responsabilité civil professionnelle AXA Paris. Absence de garantie financière : non détention de fonds, effet ou valeur, autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission, à l'occasion des opérations spécifiées par l'article 1er (1°à 5°) de la Loi du 2 Janvier 1970"
Publiée le 08/12/2023 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 951 - Réf Superimmo : ANVXU6ZQN
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 2 697 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 185 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/12/2023.
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