Vente maison 499 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Emancé (78125)

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2 697 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Nadia MOINET - Capifrance

2 avis

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Description

Exclusivité, venez découvrir cette belle maison familiale de 185 m2 situé dans un village calme proche d'Epernon, à 5 minutes à pieds de l'école primaire et élémentaire, et 5 minutes en voiture de la gare.
Elle se compose d'une entrée qui dessert sur une salle à manger lumineuse et traversante de 40 m2 orienté plein sud avec une cheminée à insert, ainsi qu'une véranda ouverte et chauffé d'une climatisation réversible pour profiter du jacuzzi en toutes saisons.
Elle dispose d'un espace salon pour des moments de convivialité à côté de la cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée avec un cellier.
Vous pourrez également accueillir amis ou famille avec une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une parentale avec sa salle de bain (douche et baignoire) avec un toilette séparé et un grand dressing de 13 m2. Une salle d'eau avec un toilette, et un espace de rangement complète ce palier.
Cette maison avec garage est édifiée sur un beau terrain de 1000 m2 arboré, d'une terrasse avec un cabanon de jardin et d'une serre tunnel.
Pas de vis-à-vis, double vitrage, alarme.
Mandat de délégation
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 579 935 - Greffe de CHARTRES) Nadia MOINET Entrepreneur Individuel 06 06 96 08 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878666)

Publiée le 28/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 340938707308 - Réf Superimmo : ANVXX1QP6

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 697 € / m²

16 874 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 482 126 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 2005	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 440 € / an

Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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