Vente maison 1 340 000 €

185 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Enghien-les-Bains (95880)

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7 243 €/m²
4 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Aurélie

246 avis

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Description

Exceptionnel ! Venez découvrir cette maison d'architecte à fort potentiel totalement indépendante sur un terrain de 735m2 dans une des plus belle rue d'Enghien-les-bains et au calme.
Passez le portail pour arriver dans un jardin arboré où vous pourrez garer plusieurs voitures dont deux dans le garage.
Une entrée de 24m2 vous accueille pour vous amener vers un salon/ salle à manger de 52m2 avec cheminée et donnant directement sur le jardin. Une cuisine indépendante de 16m2 avec son arrière cuisine.
Toujours au rez-de-chaussée, 2 chambres de plus de 13m2 avec grandes baies vitrées pouvant être rassemblées facilement et créer une suite parentale. Une salle d'eau et un wc.
Deux escaliers vous mènent à l'étage desservant 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec wc ainsi qu'une mezzanine surplombant le salon.
Le sous-sol total avec hauteur sous-plafond de plus de 2m vous permettra de d'avoir une 6ème chambre avec une salle d'eau et wc, buanderie et cave.
Chauffage électrique. Les toiture récente. Les visuels sont des projections après travaux. Une envelopppe d'au moins 200 000€ est à prévoir. Nous pouvons pour cela vous accompagner avec des entrepreneurs de confiance.
EMPLACEMENT PRISE : A 10mn à pied de la gare d'Enghien, à 5mn des écoles privées et publiques, à 5mn des commerces.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 301 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.
N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur :

Publiée le 30/03/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM833-AURELIE - Réf Superimmo : ANVXVC6VN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 340 000 €	Prix au m² : 7 243 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 39 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf

185 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 735 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Nord / Sud	4 Parkings
Cave	Année de construction : 1970
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 52 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

429 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 720 € / an

Maximum : 6 440 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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AURÉLIE

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