Vente maison 397 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Epineuil (89700)

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2 146 €/m²
Terrasse

Stéphane Plaza Immobilier Auxerre

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Description

Située à Epineuil, cette maison récente de 2012 de plain pied possède tout pour vous séduire et vous accueillir, dans un environnement calme au coeur du vignoble bourguignon et à seulement 2kms de toutes commodités. Composée d'une entrée donnant directement sur une grande pièce de vie lumineuse de plus de 80 m2 avec cuisine aménagée et équipée, d'un couloir qui dessert 4 chambres, deux salles d'eau, une buanderie et un garage. Un sous -sol ainsi qu'un autre double garage complètent ce bien et vous offre de multiples possibilités d'aménagement et de rangement. Prestations complémentaires : chauffage par géothermie, portail électrique, volets roulants électriques avec menuiseries en alu et une belle terrasse carrelée, classement énergétique en B, alarme, le tout sur un terrain entièrement clos de plus de 1400m². Vous l'aurez compris, aucun travaux à prévoir pour cette charmante maison qui n'attend plus que vous ! Ingrid IACONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922367032 - AUXERRE.

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 3486 - Réf Superimmo : ANVXXBP1T

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Caractérisques

Prix de vente : 397 000 €	Prix au m² : 2 146 € / m²
Taxe foncière : 1 623 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125358.pdf

185 m² - 7 pièces - 4 chambres	Plain-pied
Orientation : Nord / Sud	Terrasse
Année de construction : 2012	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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