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Description

iad France - Domenico Mazza vous propose: À vendre – Spacieuse maison au centre-ville de Falck
Située au cOEur de Falck, à proximité des commerces et des frontières allemande et luxembourgeoise, cette maison familiale offre 180 m² habitables, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire de 90 m² dans les combles (travaux à prévoir).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux ainsi qu’une salle à manger et une salle d’eau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses et d’une salle de bain.
Un sous-sol complet avec trois caves offre un bel espace de rangement. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une dépendance, d’une cour pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules avec un portillon électrique, ainsi que d’un garage équipé d’une porte sectionnelle.
L’ensemble est implanté sur un terrain de 859 m², agrémenté d’un potager et d’une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par une chaudière à gaz pour les périodes les plus froides. Classe énergétique : D.
Quelques travaux sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Domenico Mazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 915159727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 25/03/2025 - maj le 06/05/2025 - Réf. agence : 1713406 - Réf Superimmo : ANVXY5TZO
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 859 m²Année de construction : 1922
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 670 € / an
Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2025.

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Historique des prix
6 mai 2025

Baisse de 5,1%

185 000 €
25 mars 2025
195 000 €
Localisation
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