Vente maison 799 000 €

185 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Falicon (06950)

FALICON : VILLA 5 PIECES - Située dans un environnement au calme et verdoyant tout en étant à proximité du centre ville de Nice, vous dépendrez des meilleurs écoles sur le secteur. La maison est édifiée sur un terrain arboré de 2 032 m² avec une belle vue dégagée sur la campagne et le village de Falicon.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, une cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche, de WC séparés sur chaque niveau, d'une buanderie ainsi qu'une grande cave.
Egalement un appartement indépendant de 55 m² composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte offrant une vue dégagée, d'une chambre avec terrasse, d'une salle de douche et de WC séparés.
Côté extérieurs, la propriété dispose d'une piscine avec son espace cuisine d'été et une salle de douche avec toilette.
Ainsi qu'une belle planche de jardin avec arbres fruitiers pouvant accueillir une aire de jeux pour les enfants ou terrain de pétanque.
Plusieurs stationnements extérieurs ainsi qu'un garage complètent ce bien.
CLASSE ENERGIE : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 190 € ~ 1 650 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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MAISON À NICE

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