Vente maison 405 000 €

185 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Fleury (50800)

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2 189 €/m²
Terrasse
1 Garage

Yaëlle Du Rivau - iad

11 avis

06 63 83 18 84 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Yaëlle Du Rivau (06 63 83 18 84) vous propose : Rare sur le secteur: charmante maison de caractère entièrement rénovée avec des matériaux de qualité à quelques minutes de Villedieu Les Poêles!
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez:
- une entrée spacieuse menant d'un côté à un vaste salon cosy et de l'autre à une salle à manger avec une cheminée ancienne,
- une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle véranda agréable et lumineuse de 19 m2 environ non comprise dans la surface habitable (car non chauffée),
- une salle d'eau avec wc,
- une buanderie,
- une chaufferie.
L'étage dispose d'un immense palier pouvant servir de bureau, puis 4 chambres dont une grande suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing aménagé, une salle de bain et un WC.
Un 3ème niveau comprend une grande chambre et d'un grenier aménageable.
À l'extérieur, un jardin paysager vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Une agréable terrasse offre un cadre idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente ensoleillés. Pour vos véhicules, un garage est à votre disposition.
Points forts: pompe à chaleur, aspiration centralisée, portail électrique avec visiophone, puits, dépendance!
Les atouts géographiques: gare de Villedieu Les Poêles à 3 km, collège et écoles à 2 km, centre ville de Villedieu Les Poêles à seulement 1 km, A84 à proximité, plages à 30 minutes, périphérique de Caen à 45 minutes!
Cette maison de caractère alliant modernité et authenticité saura séduire les amateurs de belles demeures. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts et son charme unique.
J'attends donc vos appels pour de plus amples renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yaëlle Du Rivau EI (ID 40787), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 854040201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1605156 - Réf Superimmo : ANVXWQ5X3

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Caractérisques

Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 2 189 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

185 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 896 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1900
Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 955 € / an

Maximum : 1 293 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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YAËLLE DU RIVAU - IAD

Siren : FR5785404

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