Superimmo
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Vente maison 291 000 €
185 m²
2 pièces 2 p
4 chambres 4 ch
Fresnay-sur-Sarthe (72130)

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  • 1 573 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Maison en pierre située dans les Alpes Mancelles.
Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un salon-séjour avec son poêle à bois, une grande cuisine, un bureau.
Côté nuit vous apprécierez la grande chambre avec son dressing, une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC et une buanderie.
A l'étage vous trouverez une mezzanine, trois chambres avec de beaux volumes et un grenier d'environ 35m².
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et paysagé, une cave, un atelier et un bûcher.
Amoureux des animaux, le terrain fait 1.8 hectare avec un pré disposant d'un puits et de l'électricité.
Assainissement conforme, travaux de gros œuvres sur la partie neuve datant de 2012.
Cadre reposant avec charmante maison de campagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 291 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509

Publiée le 01/08/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 173274 - Réf Superimmo : ANVXWFRR7
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Caractérisques
Prix de vente : 291 000 €Prix au m² : 1 573 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

185 m² - 2 pièces - 4 chambres - ter. 18 075 m²2 niveaux
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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