Vente maison 630 000 €

185 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Gambais (78950)

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3 405 €/m²
1 terrasse
4 garages - 6 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Charlotte HENRY - Meilleur Conseil Immo

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Description

GAMBAIS, à deux pas de la forêt, située au calme avec un grand jardin, maison tout confort à moins d'une heure de PARIS offrant un vaste séjour avec cheminée, cinq chambres et un bureau, deux salles de bain/douche, un grenier aménageable, un sous-sol avec buanderie, salle de cinéma et SPA, garages, terrasse de 80m² avec store banne led intégrés exposée SUD-SUD/OUEST. Fibre, domotique, volets roulants alu, portail motorisé.
Description du rdc : entrée, bureau/chambre avec porte fenêtre, salle de douche, wc, cuisine aménagée avec osmoseur, porte extérieure et bar, salle à manger, salon avec cheminée et accès à la terrasse.
A l'étage le grand palier dessert plusieurs pièces dont une lingerie/dressing, 5 chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle et wc ainsi que l'accès au grenier aménageable (40m² environ avec fenêtre, dalle béton).
Au sous-sol : garage, atelier, buanderie, cuisine d'été, douche, sauna et jacuzzi ainsi qu'une véritable salle de cinéma.
L'extérieur comprend une cour avec parking, grand garage, carport, abris de jardin. Tout à l'égout, ramassage scolaire à proximité, écoles et garderie, commerces proches.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Charlotte HENRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)Afficher plus

Publiée le 05/01/2025 - maj le 31/03/2025 - Réf. agence : VM7380-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXXKZ1B

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 405 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

185 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
4 garages - 6 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1996
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 46 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 870 € / an

Maximum : 3 930 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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