Vente maison 435 000 €

185 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Garges-lès-Gonesse (95140)

iad France - Moïse Nilor (07 61 55 12 08) vous propose : Sur 350m2 environ de terrain se trouve cette maison refaite à neuf de 181 m2 environ + sous-sol de 37m2 environ.
Rdc : entrée- séjour de 52m2 environ, Cuisine séparée de 12m2 environ, une chambre de 16m2 environ, Douche avec W.C de 5m2 environ.
A l'étage : Dégagement de 17m2 environ, Suite parentale avec douche de 24m2 environ, 2 chambres de 21m2 environ et 18m2 environ s'ouvrant sur un balcon de 12m2 environ, Salle de bain avec W.C de 7m2 environ, dressing de 5m2 environ, W.C séparé.
Double accès à la maison.
Orientation : Sud-Ouest.
Chaudière à Gaz pour le chauffage et l'eau chaude.
Maison basse consommation classée C.
Faible taxe foncière : 1200 euros.
Bus 31 et 95.02 menant à la gare RER Garges-Sarcelles.
Bus 11 menant au métro 13 St-Denis Université.
N104
A proximité de l'hypermarché Cora, du centre commercial Pont de Pierre, de la boulangerie, pharmacie, centres de santé, etc.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Moïse Nilor EI (ID 31389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 841143514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 2 351 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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MOÏSE NILOR - IAD

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