Superimmo
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Vente maison 399 900 €
185 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Garges-lès-Gonesse (95140)

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  • 2 162 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Esme Caliskan - iad

Esme Caliskan - iad

8 avis
06 69 58 34 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Esme Caliskan (06 69 58 34 96) vous propose : Opportunité RARE et EXCEPTIONNELLE à Garges-lès-Gonesse (95190) - Secteur Croix Buard - Accès rapide A86
Découvrez cette charmante maison familiale au potentiel incroyable, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Garges-lès-Gonesse, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun.
Édifiée sur un terrain spacieux de 400 m², cette propriété, dotée d’un sous-sol total aménagé, vous offre de multiples possibilités pour créer la maison de vos rêves.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur un double séjour spacieux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également une chambre confortable, une grande salle de bain et des toilettes séparées.
Étage : L'espace nuit est composé de 3 belles chambres, dont deux avec leurs propres salles d'eau privatives, et une salle de bain supplémentaire avec WC.
À l'arrière, profitez d’un grand jardin verdoyant de 400 m², un véritable havre de paix qui saura ravir petits et grands, idéal pour vos moments de détente en plein air.
Les plus de cette maison :
Sous-sol total aménagé, offrant un bel espace supplémentaire
Quartier calme et résidentiel
Proximité de l'autoroute A86 pour des déplacements facilités
Cette maison à fort potentiel n'attend que vous pour révéler tout son charme. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’un bien rare dans un secteur recherché !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Esme Caliskan EI (ID 78343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 789787660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 1610362 - Réf Superimmo : ANVXWZ6U6
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Caractérisques
Prix de vente : 399 900 €Prix au m² : 2 162 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

185 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 402 m²Terrasse
Année de construction : 1970Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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