Vente maison 695 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Grasse (06520)

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3 757 €/m²
Exclusivité
Piscine

SelectionMed VALBONNE

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Description

Grasse Magagnosc - Maison 180 m2 - vue mer
EXCLUSIVITE-VENTE MAISON SUR LES HAUTEURS DE MAGAGNOSC
Situé dans un quartier résidentiel au calme, en position dominante, vous profiterez de cette vue époustouflante sur la mer et les collines.
Cette maison individuelle d'environ 180 m2 avec piscine et édifiée sur un terrain de 1800 m² complanté d'oliviers centenaires, est composée de 3 appartements.
Le premier appartement d'environ 120 m2 sur deux étages dispose d'une grande terrasse avec vue panoramique orienté plein sud, une cuisine ouverte sur la salle à manger de 30 m², un séjour de 25 m² avec cheminée, un bureau, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant. A l'étage nous trouvons deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Un jardin fleuri et de nombreuses places de parkings.
Deux appartements sont actuellement loués avec entrées séparées ainsi que l'eau et l'électricité. Un T1 d'environ 24 m2 loué avec terrasse et parking pour 500 € par mois.
Un T2 d'environ 40m2 rénové avec jardin et parking pour 530€/mois.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 27/01/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 760 - Réf Superimmo : ANVXREAP1

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 3 757 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/4298/fees_document.pdf?1684505601

185 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 802 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur mer
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 758 € / an

Maximum : 2 378 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2021.

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