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Description

Guémené Sur Scorff, a proximité immédiate des commodités et des commerces, maison en pierre alliant charme et authenticité, cour extérieur et jardin non attenant en bordure de la rivière du Scorff.
Elle se compose :
Au rez de chaussée :
Une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un poêle à bois, un salon avec poêle à bois, un coin détente avec poêle à bois, une salle d'eau avec wc.
Au premier étage :
4 grandes chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain avec wc.
Au-dessus un grenier aménageable.
A l'extérieur un espace préservé de vis à vis, ainsi qu'un terrain de 760m² environ non attenant en bordure de la rivière du Scorff.
Les gros plus :
Raccordement au tout à l'égout, possibilité de vie de plain pied, double vitrage, poêles à bois, possibilité de créer un gîte indépendant.
A vite venir découvrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866557)

Publiée le 12/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934575184 - Réf Superimmo : ANVXWAW2X
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Caractérisques
Prix de vente : 185 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 003 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 764 m²
3 niveauxParking extérieur
Chauffage: poêleCuisine aménagée
Séjour de 35 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
429 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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Historique des prix
1 octobre 2024

Baisse de 7,9%

185 500 €
1 août 2024

Baisse de 0,8%

201 400 €
13 juillet 2024

hausse de 6,8%

203 000 €
12 juillet 2024
190 000 €
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