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Vente maison 352 920 €
185 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Guémené-sur-Scorff (56160)
185 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Guémené-sur-Scorff (56160)
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- 1 908 €/m²
- 1 garage - 3 parkings
Servane DE KERMENGUY - 3G Immo
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En plein coeur de ville, cette belle maison de maître est édifiée sur un parc de 4000 m². Enfin un vrai bien de caractère: cheminées dans toutes les pièces, hauteur sous plafond à 2,80 mètres, parquet en bois massif d'origine, moulures... Volumes à vivre et charme sont bien au rendez-vous pour les amoureux de l'ancien non défiguré ! Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée spacieuse distribuant de chaque côté un salon et une salle à manger avec cheminée: les deux espaces sont agréablement traversants. Une cuisine avec cheminée et sa buanderie, des toilettes indépendantes avec lave-mains terminent ce premier niveau. L'escalier en bois massif dessert le premier étage qui propose deux chambres confortables et spacieuses, une bibliothèque et une salle de bains avec wc. Le second niveau entièrement rénové offre trois chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. Un sous-sol total avec accès direct au jardin distribue une vaste buanderie avec point d'eau, un atelier, une cave à vin. Le parc entièrement clos possède son petit ruisseau, un potager, un verger, des fruitiers, un garage, deux cabanons en tôle et parpaings, un abri de jardin. Ce superbe potentiel vert laisse libre cours à un aménagement encore plus personnalisé. En plein pays du Roi Morvan, la pittoresque ville de Guéméné-sur-Scorff est labellisée 'Cité de caractère',baignée par la rivière du Scorff. Elle attire par sa douceur de vivre, son patrimoine, ses maisons à pans de bois, ses vestiges médiévaux et bien sûr l'incontournable et délicieuse andouille. La commune offre toutes les commodités, avec des commerces variés, marché, hôpital.... Nous sommes à 50 minutes du littoral morbihannais et 20 minutes de Pontivy. Honoraires de 3.8 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (340 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Servane DE KERMENGUY Inscrite au RSAC de LORIENT 489 772 343, Tel : 06 15 72 52 51, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194454SDK-1462411106
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 16/09/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 19445 - Réf Superimmo : ANVXWP9YF
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Prix de vente : 352 920 €  | Prix au m² : 1 908 € / m² |
Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php
| 185 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 706 m² | 1 garage - 3 parkings |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  82 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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