Vente maison 381 410 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guichen (35580)

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2 062 €/m²
Exclusivité

INEO Habitat - Laillé

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Description

Guichen, découvrez cette charmante longère située dans un cadre bucolique, offrant un mélange parfait de charme et de confort moderne. Idéale pour une famille, cette maison de 4 chambres propose de grands espaces de vie et un jardin au sein d'un superbe environnement dans un hameau calme, à 5min du bourg, longère indépendante, comprenant: -Au rez-de-chaussée: belle pièce de vie d'environ 71m² avec cheminée et poêle a bois, cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une buanderie, suite parentale avec salle d'eau et double dressing d'environ 35m² , un wc. -A l'étage: mezzanine, trois grandes chambres, salle de bains avec douche et baignoire, et un wc. Carport pouvant accueillir une voiture, dépendance. Assainissement individuel. Le tout sur un terrain terrain arboré d'environ 2400m² situé à l'abri des regards pour mieux profiter de ces 2 terrasses. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 8148JP3633 - Réf Superimmo : ANVXX524F

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Caractérisques

Prix de vente : 381 410 €	Prix au m² : 2 062 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 16 410 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/556.pdf

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 400 m²	Année de construction : 1948
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 609 € / an

Maximum : 3 529 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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INEO HABITAT - LAILLÉ

Siren : 444809230 - N° de carte professionnelle : 3502 2016 000 009 247