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Description

Cette ferme rénovée située aux Prés Français bénéficie d’un cadre paisible sur un terrain arboré de 1 700 m² et sans vis-à-vis.
L’entrée s’ouvre sur une chambre avec une terrasse privée, ainsi qu’un jardin d’hiver lumineux. Une seconde chambre avec sa propre salle d’eau, une buanderie, un cellier et un garage spacieux complètent ce premier espace.
À l’étage la cuisine équipée communique avec le grand séjour équipé d’un poêle à granulés récent et s’ouvre sur une terrasse offrant une vue totalement dégagée. Une chambre, une salle de douche et une salle de bains rénovées enrichissent ce niveau.
Au dernier étage la mezzanine peut être utilisée comme chambre ou salon et les combles aménagés peuvent facilement accueillir une 4ème chambre, seuls le parquet et la peinture restent à poser.
Les fenêtres neuves, le chauffage performant et l’assainissement aux normes garantissent un confort optimal.
Un bien de caractère et idéal pour une famille ou un projet de gîte dans un environnement préservé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Reynald BRUNIN, Tél. : 06 74 64 96 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 881 641 567 - SAFTI – BRUNIN Reynald, Conseiller indépendant
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Publiée le 05/04/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 1452991 - Réf Superimmo : ANVXY8ZHZ
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 1 832 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

185 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 707 m²4 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1857
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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