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Vente maison 450 000 €
185 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Hagetmau (40700)

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  • 2 432 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Pierre Prieto - efficity

Pierre Prieto - efficity

15 avis
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Description

40700 HAGETMAU / EXCLUSIVITÉ / MAISON T6 DE 185 M2 / 4 À 5 CHAMBRES / TERRAIN DE 2200 M2 / QUARTIER RECHERCHÉ.
À moins de 5 mn à pied du centre-ville de Hagetmau, cette maison de construction traditionnelle, en excellent état, d’une surface habitable de 185 m² et d’un parc paysagé de 2200 m² entièrement clôturé, est située à quelques minutes à pied de tous les services de proximité, tout en bénéficiant d’un environnement calme.
Au rez-de-chaussée, cette maison offre une belle pièce de vie de 50 m² environ, une cuisine aménagée et équipée de près de 14 m², une buanderie de 7 m², un cellier /cuisine d’été de 15 m², une chambre de plus de 13 m² et sa salle d’eau privative, des toilettes séparées, et un bureau (ou chambre) de 16 m².
À l’étage, nous trouvons 3 chambres de 12 à 16 m², une salle d’eau, des toilettes séparés, une mezzanine de 12 m² (bibliothèque, salle de jeux,…).
Le parc paysagé bénéficie d’un aménagement de qualité où nous trouvons une piscine de 10x5 m, une très belle terrasse couverte de plus de 50 m². À l’extérieur, le local technique en construction traditionnelle, le garage de plus de 30 m² et un car-port de 25 m² complètent cet ensemble.
Cette maison de construction traditionnelle a été bâtie avec des matériaux de qualité. Les huisseries sont en alu, et ouvertures en double vitrage.
Très récemment, des panneaux photovoltaïques ont été installés (autoconsommation et reversement annuel de la surproduction aux propriétaires).
Contactez Pierre Prieto au 06 71 75 77 16 ou , EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Prieto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°844770743.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164349 - Réf Superimmo : ANVXWKDJ9
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 2 432 € / m²
Charges prévisionnelles : 175 € / anTaxe foncière : 2 099 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 207 m²Piscine
Orientation : SudGarage
TerrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 50 m²
2 salles de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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