Vente maison 210 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Hargarten-aux-Mines (57550)

iad France - Domenico Mazza (06 08 67 96 91) vous propose : Je vous présente cette charmante maison de village située à Hargarten-aux-Mines, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéale pour les amateurs de nature et d'espace.
Cette propriété, implantée sur un vaste terrain de 34 ares (3 711 m²), comprend une dépendance équipée d’un atelier, d’un chenil, ainsi que deux box à chevaux avec accès direct sur une carrière entièrement drainée, parfaite pour les passionnés d'équitation.
Caractéristiques et agencement :
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante,
Deux chambres spacieuses,
Un salon-séjour lumineux et convivial,
Une salle de bain baignée de lumière,
Un WC séparé,
Une grande cuisine aménagée et moderne, avec un accès direct à une vaste terrasse.
1er Étage :
Deux grandes chambres, chacune avec un espace nuit et un coin bureau ou dressing,
Un espace polyvalent de 30 m², à aménager selon vos besoins : salle de jeux, télétravail, salle de bain supplémentaire ou nouvelles pièces.
Le sous-sol complet et le garage pouvant accueillir deux voitures apportent un véritable confort supplémentaire.
Proche des écoles et des commodités, cette maison est idéalement située à quelques kilomètres du Luxembourg et de l'Allemagne, dans un village dynamique, alliant charme de l'ancien et proximité de la nature.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre futur havre de paix.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Domenico Mazza EI (ID 70624), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 915159727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 210 000 €

Prix au m² : 1 135 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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DOMENICO MAZZA IMMOBILIER

Siren : 915 159

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