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Vente maison 475 000 €
185 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Héric (44810)

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  • 2 568 €/m²
  • Terrasse
Aurélie CHERGUI - iad

Aurélie CHERGUI - iad

2 avis
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Description

iad France - Aurelie Chergui (06 64 51 52 36) vous propose : NOUVEAUTÉ - HÉRIC - MAISON FAMILIALE 185 m2 - 2007 - PLAIN PIED - 5 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - HANGAR
LE CHARME DES ESPACES ATYPIQUES !!!
Dans un hameau à proximité du bourg (5mn à pieds), venez découvrir cette familiale rénovée en 2007 avec de belles prestations.
Sur une parcelle de 4807 m2, cette maison de 185 m2 se compose: d’une entrée, d’un salon séjour traversant accès bureau mezzanine et d’une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (2022).
La partie nuit dessert 5 Chambres dont une suite parentale (salle de bains + douche, WC), une salle d’eau et un WC séparé.
Une cave enterrée, un double garage et un hangar de 75 m2 avec carport (2 voitures) complètent ce bien.
Les + : Jardin arboré entièrement clos, puits, potager, terrain de boules.
Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur (Plancher basse température)
Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !!! Une visite s’impose !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Chergui EI (ID 65207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 889818589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 1642335 - Réf Superimmo : ANVXX6L79
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 2 568 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

185 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 807 m²Terrasse
Année de construction : 2007
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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