Vente maison 630 000 €

185 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Herlies (59134)

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3 405 €/m²
Exclusivité
2 Garages

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Description

Et si votre future maison réunissait tout ce dont vous rêvez ? Prêts à découvrir une maison qui s’adapte à toutes vos envies ?
Dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique maison d’architecte, construite en 2008 avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie alliant confort, élégance et modernité.
Dès l’entrée, vous serez séduits par le vaste séjour de 50 m2 baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant sur le jardin arboré. La cheminée à feu de bois ajoute une touche chaleureuse à cet espace où il fait bon se retrouver. Les prestations ne manquent pas dans cette belle propriété : huisserie en alu, construction haut de gamme, persiennes électriques et un chauffage au sol économe en énergie, garantissant un confort optimal en toute saison.
La cuisine familiale, parfaitement équipée et pensée pour la convivialité, devient le cœur de la maison, propice aux moments partagés.
Cette propriété offre également des espaces adaptés à une vie moderne et fonctionnelle. Un bureau indépendant avec accès direct au jardin permet de travailler en toute sérénité. Une pièce de 20 m2, accessible par une entrée séparée, constitue une véritable surprise : elle peut être aménagée en studio de musique, en salle de cinéma ou en bureau professionnel. Elle pourrait également être transformée en suite parentale au rez-de-chaussée selon vos envies.
Côté praticité, le double garage avec porte motorisée, le spacieux cellier et la buanderie facilitent le quotidien.
À l’étage, la maison propose quatre chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi que deux salles de bain, dont une suite parentale offrant un espace privatif confortable.
L’extérieur, soigneusement entretenu, se compose d’un jardin arboré et d’une double terrasse idéalement exposée, parfaits pour profiter des beaux jours dans un cadre intime et apaisant.
Située au cœur du charmant village d’Herlies, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les axes routiers menant à Lille, Lens et Béthune. Ce lieu unique allie la douceur de la vie à la campagne et la commodité des grandes villes accessibles rapidement.
Une maison pleine de caractère, prête à vous accueillir et à répondre à toutes vos aspirations. Venez découvrir cette pépite et laissez-vous charmer !
Une EXCLUSIVITE JE VIS ICI
Video du bien disponible sur le site de l'agence et les réseaux sociaux
630 000 € (honoraires charge vendeur) dont une partie du montant des honoraires de l'agence reversée à une association
Ref DV93
DPE : D 185 et B 06 Date du diagnostic 18/11/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 € et 3380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 185 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 87 kWh/m2/an
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : DV93 - Réf Superimmo : ANVXX9SA3

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 405 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://jevisici.fr/consulter-nos-honoraires/

185 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 792 m²	Orientation : Est
2 Garages	Année de construction : 2008
Séjour de 48 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (650 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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