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Vente maison 441 500 €
185 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Itxassou (64250)
185 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Itxassou (64250)
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- 2 386 €/m²
- Exclusivité
- Coin cuisine
- Chauffage au bois (cheminée)
Christophe CASTANCHOA - LATCHERE - CAPIFRANCE
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose.
Maison des années 60 à Itxassou, située sur un terrain de 2000 m², entourée de verdure et sans aucun vis-à-vis. Cette propriété, d’une surface totale de 185 m², comprend :
• En rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux de 40 m² avec accès direct à une terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes, une cuisine indépendante ouvrant sur le jardin,ainsi que deux autres chambres et un WC.
• À l’étage : deux grandes chambres, une salle de bain, avec WC et possibilité d’aménager une salle d’eau.
• Un sous-sol complet avec garage, buanderie, et espaces de rangement et une Chambre.
La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation.
Une opportunité unique pour les amateurs de calme et de grands espaces naturels.
/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,39% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878099)
Publiée le 24/10/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : 340937992154 - Réf Superimmo : ANVXX0PLF
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| Prix de vente : 441 500 € | Prix au m² : 2 386 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
26 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 415 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 185 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue sur montagne | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1960 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Coin cuisine |
| Séjour de 40 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  113 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 690 € / an
Maximum :
7 740 € / an
Diagnostics réalisés le 15/08/2024.
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