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Description

Découvrez cette charmante maison entièrement en pierre, construite dans un style traditionnel qui rappelle le charme de l'ancien temps. Nichée dans un cadre bucolique, cette demeure authentique a été parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux.
### Caractéristiques principales :
- **Architecture traditionnelle** : La maison se distingue par ses murs en pierres apparentes, ses poutres en bois massif et ses tuiles en terre cuite, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
- **Surface habitable** : Avec ses généreux volumes, cette maison propose une surface habitable de 185m², répartie sur deux niveaux.
- **Nombre de pièces** : Elle comprend 3 chambres spacieuses, un vaste séjour avec une cheminée d'époque, une cuisine entièrement équipée et plusieurs salles de bain modernes.
- **Aménagements extérieurs** : Le jardin paysager, entièrement clos, offre un espace de détente parfait avec une terrasse en pierre, un coin barbecue et des arbres fruitiers.
- **Confort moderne** : Malgré son caractère ancien, la maison est équipée de toutes les commodités modernes : chauffage central, double vitrage, isolation récente, borne éléctrique pour voiture, alarme avec vidéo et connexion Internet haut débit.
- **Environnement paisible** : Située dans un village pittoresque, la maison bénéficie d'un cadre tranquille et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et de calme.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Cette propriété sans travaux est prête à vous accueillir et à devenir votre nouveau foyer.
Le plus vous avez les ramassages scolaires pour les enfants devant la maison ainsi que la proximité d'une gare ainsi que l'entrée d'autoroute à 10 min.
Vidéo:
Référence agence : 14409

Publiée le 24/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : KFGU-N56-Q6R - Réf Superimmo : ANVXWRFHR
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Caractérisques
Prix de vente : 264 000 €Prix au m² : 1 427 € / m²
Taxe foncière : 1 352 €

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 253 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1095/bareme.pdf

Disponible immédiatement185 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 580 m²
1 niveau1 cave
TerrasseChauffage: pompe à chaleur
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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