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Vente maison 1 199 000 €
185 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Ciotat (13600)

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  • 6 481 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
Agence Centrale

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Description

Vente Maison/villa LA CIOTAT (13600) - Situé dans le quartier des Granières, nous vous proposions cette somptueuse villa contemporaine de 2023 intégralement de plain-pied, alliant confort, logistique intérieure harmonieuse, et luminosité.
L'espace de vie principal, de plus de 72 m², s'ouvre sur l'extérieur par de généreuses baies, et vous fera profiter d'une agréable vue sur sa très grande terrasse jouxtant une belle piscine au sel dans laquelle vos futurs moments de détente et de convivialité seront assurés. Quelques parties de pétanque pourront alors également être improvisées avec vos amis sur un beau terrain dédié proche de la piscine.
De retour à la villa, en fond de son spacieux séjour, vous disposerez d' une belle cuisine américaine intégralement meublée et équipée, d'une une suite parentale (donnant sur la piscine) composée d'un toilette indépendant, une salle d'eau, un dressing, sur l'autre aile de la villa, un hall de distribution avec coin bureau, trois grandes chambres avec leur penderie respective, une salle de bain, un toilette et un bureau de 11 m².
Coté fonctionnalité : une buanderie mitoyenne à l'espace cuisine et un grand garage accessible également depuis la buanderie.
Coté confort, vous apprécierez la climatisation dans toutes ses pièces, la centralisation des volets électriques, et une belle hauteur sous plafond pour vos plus beaux luminaires.
Vous apprécierez le charme durable et intemporel des tons neutres, et la parfaite continuité esthétique entre les pièces comme entre l'intérieur et l'extérieur....
Votre Agent : Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT

Publiée le 20/10/2024 - Réf. agence : 1379 - Réf Superimmo : ANVXWZL8N
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Caractérisques
Prix de vente : 1 199 000 €Prix au m² : 6 481 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://agencecentrale.bbimmo.pro//bexterimmo/pdf/printHono-noauth.php?agence=1

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 150 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2023
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
45 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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