Vente maison 240 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Loupe (28240)

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Sous compromis
1 297 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Laurence LEGRY - Expertimo

06 19 31 01 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans le Perche, à 5 kms de La Loupe (gare vers Montparnasse), 1h45 de Paris.
Sur un terrain clos et arboré d'environ 2 500 m2, avec grange ouverte et remise attenantes, terrasse avec vue sur la campagne.
Venez découvrir cette longère de charme se composant d'une entrée, d'un double séjour traversant avec cheminée-insert, cuisine aménagée et équipée, cellier, 3 chambres, une chambre parentale avec salle d'eau et une salle-de-bains.
A l'étage, un bel espace d'environ 40 m2 que vous pourrez utiliser comme dortoir ou salle de jeux, une chambre, une pièce à usage de labo photo et un grenier.
Les atouts de cette maison sont son environnement bucolique, sa situation au calme dans une impasse permettant d'accéder à des promenades à pieds, l'accès aux circuits à vélo, le charme des poutres et des pans de bois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence Legry, votre agent commercial immobilier E.I sur le Nord du Perche au 06 19 31 01 10 ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/08/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 73231 - Réf Superimmo : ANVXWH1F7

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 297 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1688

185 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 478 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1780	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

363 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 000 € / an

Maximum : 5 450 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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