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Vente maison 525 000 €
185 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
La Membrolle-sur-Choisille (37390)

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  • 2 838 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Nicolas VIGOT - OPTIMHOME

Nicolas VIGOT - OPTIMHOME

95 avis
06 32 03 59 83 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez cette magnifique maison tourangelle de plus de 185 m², idéalement située en plein centre de La Membrolle-sur-Choisille, au cœur d’un quartier calme et résidentiel très prisé. Construite en 1999, cette propriété de qualité offre des espaces généreux et bien pensés, parfaits pour accueillir une famille.
Dès l’entrée cathédrale, vous serez charmé par un spacieux séjour de 45 m²avec cheminée, baigné de lumière, une cuisine équipée et une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau et WC privatif, ainsi qu’un second WC pour les invités. Un garage attenant complète ce niveau. À l’étage, la maison dispose de deux belles chambres, d’une salle d’eau et d’un WC individuel. Un espace supplémentaire est aménageable en quatrième chambre, selon vos besoins.
Cette maison allie confort et économies d’énergie grâce à des installations modernes : un système de chauffage au sol, présent aussi bien au rez-de-chaussée qu’au premier étage, assure une chaleur homogène et agréable en hiver, tandis qu’une climatisation réversible permet de maintenir une température idéale toute l’année. Le double vitrage et les volets électriques contribuent également à l’isolation thermique, réduisant la consommation énergétique.
Vous bénéficierez d’un grand sous-sol / Garage de 100 m² en rez-de-jardin parfait pour le rangement ou des projets d’aménagement, ainsi qu’une cave. À l’extérieur, un charmant jardin clos et sécurisé, avec portail motorisé, vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Cette propriété allie qualité de construction, confort moderne et emplacement idéal, prête à accueillir une nouvelle famille dans les meilleures conditions ! Venez y apporter votre décoration et le tour est joué !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 573146 )

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 830031425217 - Réf Superimmo : ANVXX42UC
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 2 838 € / m²
Taxe foncière : 1 897 €

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 500 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement185 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 731 m²
2 niveauxOrientation : Est / Ouest
Vue dégagéeParking extérieur
1 caveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1999
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 45 m²
2 salles d'eau3 wc
1 chambre au rez-de-chausséeSous-sol
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 658 € / an
Maximum : 2 244 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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