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Vente maison 990 000 €
185 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
La Teste-de-Buch (33260)

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  • 5 351 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
Karine Rathery - Authentik Bassin Immo - Expertimo

Karine Rathery - Authentik Bassin Immo - Expertimo

1 avis
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Description

Au coeur d'un quartier recherché de La Teste de Buch, à 10 minutes d'Arcachon et de la Dune du Pyla, venez découvrir cette maison familiale nichée en lisière de forêt.
Cette villa élégante de 185 m2 offre tranquillité et accès naturel tout en restant à proximité des services essentiels du centre-ville.
Elle propose une architecture invitant la lumière à travers un espace de vie lumineux avec cheminée et cuisine ouverte équipée donnant sur la piscine.
Le RDC comprend également un espace parental spacieux avec 2 chambres, dressing, salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, WC séparé et WC d'invité.
L'étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, assurant l'intimité et le confort pour toute la famille.
L'extérieur est un véritable atout avec : piscine chauffée, terrasse en bois exotique, cuisine aménagée couverte et un atelier pour plus de fonctionnalité.
Enfin, un double garage de 50 m2 ajoute à ce bien diverses possibilités d'aménagements complémentaires.
Contactez moi pour plus de détails ou pour programmer une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par RATHERYKarine- AUTHENTIK BASSIN IMMOBILIER - EI - NoRSAC: 917 640 476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/11/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 1294_K2R-240730 - Réf Superimmo : ANVXX3IRS
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 €Prix au m² : 5 351 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1881

185 m² - 6 pièces - 5 chambresPiscine
1 GarageTerrasse
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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KARINE RATHERY - AUTHENTIK BASSIN IMMO - EXPERTIMO

Siren : 917640476
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