Vente maison 199 500 €

185 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Lagarde (32700)

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1 078 €/m²
Exclusivité
Coin cuisine
Chauffage au bois (cheminée)

David SAN MARTINO - OPTIMHOME

105 avis

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Description

Plongez dans la tranquillité et le charme de la campagne entre CONDOM (32100), LECTOURE (32700) et FLEURANCE (32500). Je vous invite à découvrir cette magnifique maison typiquement gasconne de 185m² environ. Cette propriété, pleine de potentiel, est idéale pour ceux qui rêvent de s'installer dans un cadre authentique et paisible.
Caractéristiques de la Propriété :
Maison Principale : Une demeure de caractère de 185m² environ, du début du XXième siècle, offrant de beaux volumes et un charme d'antan, grâce entre autre à un bel escalier bois et des tomettes d'origine.
Dépendance en Pierre : Une dépendance de 15m par 20m, parfaite pour divers projets
Jardin et Puits : Un jardin arboré entoure la maison, offrant un espace idéal pour la détente et profiter de la nature, avec un puits pour agrémenter l'ensemble.
Partie Agricole : Un hectare d'oliviers et une surface totale de 4 hectares
Un Cadre de Vie Exceptionnel :
Après les travaux nécessaires pour remettre cette maison au goût du jour et améliorer son confort, vous pourrez profiter d'une vue dominante authentique sur le magnifique paysage gascon, une vue qui fait rêver tous les amoureux de notre belle région.
Flexibilité d'Achat :
Si l'étendue du terrain agricole ne correspond pas à vos besoins, il est possible d'acquérir la maison sans les terres agricoles, uniquement avec le jardin autour.
Me contacter pour tous les détails sur cette Exclusivité OptimHome Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 567122 )

Publiée le 24/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830031312134 - Réf Superimmo : ANVXWDQBT

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 1 078 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	185 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 41 786 m²
2 niveaux	Vue dégagée
Parking extérieur	Année de construction : 1900
Chauffage au bois (cheminée)	Coin cuisine
Séjour de 27 m²	1 salle de bain
1 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

358 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2024.

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