Vente maison 370 000 €

185 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Landorthe (31800)

Magnifique maison contemporaine située dans la commune de Landorthe (31800), offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement naturel et paisible, avec une vue imprenable sur les montagnes. Proche des écoles et commerces, cette propriété est idéale pour une vie de famille harmonieuse.
D'une surface habitable de 185 m² répartie sur deux niveaux, cette maison se distingue par son architecture moderne et ses finitions de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste séjour baigné de lumière, grâce à ses grandes ouvertures, donnant sur une terrasse agréable. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec îlot central, est ouverte sur la pièce de vie, créant un espace convivial et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée propose également trois belles chambres, dont deux avec accès direct à la terrasse, ainsi que deux dressings intégrés, optimisant l'espace de rangement. La salle de bains offre à la fois une douche à l'italienne et une baignoire, complétée par un WC séparé.
À l'étage, un escalier moderne mène à une mezzanine lumineuse, ouvrant sur une suite parentale avec un dressing aménagé et une salle d’eau privative. Une terrasse intimiste, à l’abri des regards, complète cet espace dédié à la détente.
Le sous-sol, d’une superficie d’environ 150 m², se compose d’un garage semi-enterré de 80 m² avec deux portes télécommandées, ainsi que de plusieurs pièces supplémentaires, dont une salle de cinéma, un bureau, et une pièce pré-équipée pouvant accueillir une future cuisine.
Cette maison contemporaine, construite selon les normes RT2012, dispose d’équipements modernes tels que des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques et un système de chauffage thermodynamique. Le propriétaire prévoit d’effectuer plusieurs finitions avant la vente, notamment l’aménagement extérieur, le crépi de la façade d’entrée, l’installation d’un portail électrique, ainsi que la pose de carrelage sur les terrasses et l'escalier.
Cette propriété, rare sur le marché, combine confort, modernité et qualité de vie dans un cadre privilégié. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801 - SAFTI – CHAMPIN Jessica, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 370 000 €

Prix au m² : 2 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JESSICA CHAMPIN - SAFTI

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