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Vente maison 550 000 €
185 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Lavaur (81500)
185 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Lavaur (81500)
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- 2 973 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 5 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Lavaur secteur - Dans un écrin de verdure avec une vue dominante, demeure d'architecte de 6 pièces d'environ 165 m² habitables, avec en plus un studio indépendant d'environ 20 m², une piscine de 10 x 5 m au sel sur un terrain d'environ 7 435 m² clos et arboré avec plusieurs terrasses, un garage et des dépendances dont une aménagée. On découvre tout d'abord une belle entrée, puis une cuisine équipée avec sa propre terrasse, un salon/séjour lumineux de plus de 54 m² avec un insert, une sortie sur une seconde terrasse et le jardin. Dans la tour, une chambre a été installée. Un couloir mène aux quatre chambres, dont une occupe actuellement la fonction de bureau. Il y a aussi une buanderie, une salle d'eau et un toilette séparé. Le studio indépendant d'environ 20 m² dispose d'une salle d'eau avec une toilette ainsi qu'une grande terrasse en bois et son espace barbecue. Il se situe non loin de la piscine installée en 2023 avec sa plage en travertin. Elle fait 10 x 5 m et est au sel. Les fenêtres sont en bois doubles vitrages, les volets en bois battant, le chauffage est un insert avec répartiteur de chaleur ainsi que des radiateurs électriques. La maison dispose d'une fosse septique installée il y a 5 ans. L'isolation de la toiture a été revue en 2023. Des prestations supplémentaires viennent compléter le bien : une pièce indépendante et aménagée avec placard de rangement, un garage à la porte automatique, deux dépendances. Le tout sur un terrain clos, fleuri et arboré d'environ 7 435 m² avec un portail automatique et un parking. Située à respectivement 15 minutes entre Lavaur et Lautrec et à seulement 6 minutes des premières commodités. Castres est à 30 minutes et Albi à 45 minutes. Honoraires charge Vendeur Contacter l'agence de Graulhet au 05.32.09.13.40 Bérengère LE DORZE, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistre au RSAC de CASTRES N° 514478833. ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier TARN et EST Toulousain avec ses 6 Agences vous propose un large choix de biens sur le secteur TARN de Lavaur, Castres, Graulhet, Puylaurens, Saint Paul Cap de Joux ,Verfeil, Gaillac, Saint Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.
Publiée le 17/07/2024 -
maj le 10/09/2024 -
Réf. agence : 310897397 - Réf Superimmo : ANVXWBZKI
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 2 973 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/31089/31089/bareme.pdf
| 185 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 7 435 m² | Plain-pied |
| Piscine | Sans vis-à-vis |
| 1 garage - 1 parking couvert - 5 parkings extérieurs | Terrasse |
| Année de construction : 1978 | Chauffage au bois, électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 520 € / an
Maximum :
3 470 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2023.
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