Superimmo
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Vente maison 470 000 €
185 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Le Boupère (85510)

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  • 2 541 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (cheminée)
Alexandra BEAUQUENNE EI- OPTIMHOME

Alexandra BEAUQUENNE EI- OPTIMHOME

27 avis
07 67 43 43 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

OPPORTUNITE A SAISIR ! Idéal Investisseur - GITES 3 étoiles en ventes ! ***
LOT DE 2 BIENS IMMOBILIER sur leur parcelle totale de 2596 m2 à 18 min du Puy du Fou.
Sans vis à vis - orientations 1/OUEST - 2/EST
OPTIMHOME vous présente :
1/Maison 128 m2 habitables avec garage - jardin/parc - terrasse et pergola
Entrée sur salon 30 m2
Cuisine dinatoire 2016 sous décennale ( chaudière 2017) 16.83 ( réfrigérateur hors de la vente)
1 Suite parentale avec un grand dressing aménagé 19.46
Buanderie 5.70
A l'étage ( neuf) :
1 grande mezzanine 29.59
2 chambres - 9.74- 8.27
palier 8.34
salle d'eau 4.48
wc indépendant
2/Gite neuf de 57 m2 habitables
Belle terrasse avec éclairages et prises.
Vous entrez dans une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine toute équipée et aménagée - Code wifi - fibre disponible
A droite 2 belles chambres avec placard
A gauche salle d'eau à l'italienne avec une grande fenêtre en puit de lumière
Buanderie / chaufferie
Wc indépendant
chauffage électrique / insert à bois / fuel
TF pour ce lot : 811 €
Très belle rentabilité annuelle - Détails sur demande - vidéo et photos drone sur demande.
Dossier complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 386 095 Greffe de NIORT) 07 67 43 43 64 (réf. 573964 )

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 830035168540 - Réf Superimmo : ANVXXBI8R
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 2 541 € / m²
Taxe foncière : 811 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement185 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 596 m²
1 niveauOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardinGarage
TerrasseChauffage électrique (cheminée)
Cuisine ouverteSéjour de 30 m²
3 salles d'eau3 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 116 € / an
Maximum : 2 864 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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ALEXANDRA BEAUQUENNE EI- OPTIMHOME

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