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Description

iad France - Sébastien PARADIS (06 59 39 88 73) vous propose : -LE FENOUILLER- Magnifique maison de 185m², idéale pour une grande famille avec ses 5 chambres dont 2 parentales et une avec dressing, un bureau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et sa cheminée avec insert, une belle salle de bains avec douche, une buanderie. Cette propriété construite en 1998 sur 2 étages offre un cadre de vie agréable et confortable. Son jardin paysager, sa terrasse ensoleillée équipée de sa pergola bioclimatique, son sauna et son garage de 150m² ne font qu'ajouter à son charme. De plus, elle est équipé d'un interphone pour votre sécurité. Située au calme, cette maison offre une exposition sud, idéale pour profiter du soleil et de la piscine (liner 2023). Le ravalement de la maison est prévu en automne 2024.
Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et confortable dans un environnement paisible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien PARADIS EI (ID 30186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1585972 - Réf Superimmo : ANVXWI29M
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 3 757 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

185 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 10 368 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1995
Chauffage au fuelCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2022.

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