Vente maison 775 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Havre (76600)

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4 189 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Grégory LEIZOUR - iad

19 avis

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Description

iad France - Grégory Leizour (06 51 74 09 18) vous propose : Vivez l'élégance des années 1920 au cOEur de SAINT VINCENT
Découvrez cette superbe demeure Art Déco des années 1920, entièrement rénovée avec soin et raffinement. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété unique de 185 m² environ allie le charme de l'ancien et le confort moderne, pour offrir un cadre de vie d'exception.
Un intérieur lumineux et chaleureux
Laissez-vous séduire par une vaste entrée qui ouvre sur un salon élégant avec cheminée et une salle à manger baignée de lumière naturelle. La cuisine aménagée et fonctionnelle s’ouvre sur une grande terrasse de 40 m² environ, idéale pour vos moments de détente, donnant sur un jardin paysager intimiste.
Des espaces généreux pour toute la famille
Aux étages, retrouvez 4 grandes chambres, dont une suite avec dressing, et deux salles de bains aux finitions soignées, offrant confort et espace pour toute la famille.
Un potentiel unique à exploiter
Le toit-terrasse peut être facilement aménagé selon vos envies, pour créer un espace supplémentaire à votre image.
Le sous-sol aménagé ajoute encore plus de fonctionnalité avec une chaufferie, un atelier et une cave à vin, qui raviront les amateurs.
Des atouts rares en ville
Un garage est également disponible en option, pour compléter ce bien exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison alliant caractère, espace et praticité, au cOEur de SAINT VINCENT. Contactez moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous charmer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Leizour EI (ID 8932), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 798360913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1649567 - Réf Superimmo : ANVXXFBOM

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 4 189 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1920
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 7 100 € / an

Maximum : 9 650 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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