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18
Vente maison 135 000 €
185 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Le Lonzac (19470)
185 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Le Lonzac (19470)
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- 730 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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iad France - Emilie Prom vous propose: Nichée au cOEur du charmant village du Lonzac, cette maison mitoyenne de village offre une surface totale de 185m² sur une parcelle de 379m², cette propriété spacieuse possède un fort potentiel pour ces futurs occupants.
Répartie sur 3 niveaux, cette maison de village propose 8 pièces, en rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée et une partie réservée à l'accueil de la famille ou d'amis (kitchenette, salle de douche avec wc et chambre). Au premier étage, une chambre spacieuse et lumineuse, une cuisine pouvant avoir une nouvelle fonctionnalité, un atelier et une salle de bains avec wc. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, un salon et un bureau. L'aménagement intérieur offre de multiples possibilités pour une famille nombreuse ou des personnes en quête d'espace. Les pièces principales bénéficient de beaux volumes et d'une belle luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une belle cave bétonnée en sous sol faisant la superficie de la maison.
En partie rénovée, cette maison saura vous séduire par son charme et son caractère. Equipée de fenêtres double vitrage PVC, du tout à l'égout et d'un système de chauffage fioul.
Côté extérieur, un jardin privatif offre un espace vert où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours. Une dépendance accueillant le système de chauffage avec un espace de stockage sur son niveau supérieur.
Idéalement située à proximité des commerces de proximité tels que la boulangerie, l'école, La Poste et l'épicerie, cette maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur du village, facilitant le quotidien de ses habitants.
N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous charmer par son potentiel unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 246 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Prom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 818800039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 03/02/2025 -
maj le 04/02/2025 -
Réf. agence : 1679756 - Réf Superimmo : ANVXXSL2T
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| Prix de vente : 135 000 € | Prix au m² : 730 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 185 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 379 m² | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  75 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 720 € / an
Maximum :
7 780 € / an
Diagnostics réalisés le 28/01/2025.
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