Vente maison 295 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Mans (72000)

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1 595 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Cindy VIARD - iad

7 avis

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Description

iad France - Cindy Viard vous propose: Venez découvrir quartier chasse royale, à proximité du tramway, des lignes de bus et à quelques pas de l'hôpital du Mans, ce charmant pavillon de 6 pièces offrant une surface de 185 m².
Érigé sur une parcelle de 928 m², ce pavillon de plain-pied, indépendant et fonctionnel, dispose d'un sous-sol total aménagé.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux équipé d'un placard intégré, menant à une pièce de vie lumineuse de 33 m² agrémentée d'une cheminée insert.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel.
Vous trouverez également une salle de bains généreuse, 3 chambres confortables. Des WC
Le sous-sol entièrement aménagé est isolé et propose une vaste pièce utilisée comme salon, des WC , une buanderie pratique et de nombreux espaces de rangement, Une grande chambre offrant ainsi une surface supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
Le tout est implanté sur un terrain de 928 m², offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. La présence de la fibre vous assure une connexion internet haut débit, idéale pour le télétravail ou les loisirs en ligne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Viard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1518771 - Réf Superimmo : ANVXVK2I3

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 595 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 928 m²	Année de construction : 1988
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²	Alarme
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E