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Vente maison 298 500 €
185 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Le Mans (72000)

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  • 1 614 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Cindy VIARD - iad

Cindy VIARD - iad

2 avis
07 50 36 16 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cindy Viard (07 50 36 16 50) vous propose : Venez découvrir quartier chasse royale, à proximité du tramway, des lignes de bus et à quelques pas de l'hôpital du Mans, ce charmant pavillon de 6 pièces offrant une surface de 185 m².
Érigé sur une parcelle de 928 m², ce pavillon de plain-pied, indépendant et fonctionnel, dispose d'un sous-sol total aménagé.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux équipé d'un placard intégré, menant à une pièce de vie lumineuse de 33 m² agrémentée d'une cheminée insert.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel.
Vous trouverez également une salle de bains généreuse, 3 chambres confortables. Des WC
Le sous-sol entièrement aménagé est isolé et propose une vaste pièce utilisée comme salon, des WC , une buanderie pratique et de nombreux espaces de rangement, Une grande chambre offrant ainsi une surface supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
Le tout est implanté sur un terrain de 928 m², offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. La présence de la fibre vous assure une connexion internet haut débit, idéale pour le télétravail ou les loisirs en ligne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Viard EI (ID 65272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/04/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 1518771 - Réf Superimmo : ANVXVK2I3
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Caractérisques
Prix de vente : 298 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 614 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 928 m²Année de construction : 1988
Chauffage au gaz (radiateurs)Alarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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Historique des prix
24 septembre 2024

Baisse de 0,2%

298 500 €
22 avril 2024
299 000 €
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CINDY VIARD - IAD

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