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Vente maison 650 000 €
185 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Masnau-Massuguiès (81530)

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  • 3 514 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 garages - 12 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Sandra NAL - L'Agence Immobilière

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Description

Dans le parc naturel du haut Languedoc, ancien moulin renove avec gout et passion en habitation de 185 m2 habitables situe au milieu de la nature dans un splendide ecrin de verdure de plus de 20 hectares dont environ 6 ha de pres et 15 ha de bois traversés par une riviere. A l'interieur vous decouvrirez une lumineuse piece de vie plein sud avec salon sejour agremente d'une cheminee pour les soirees d'hiver, une cuisine americaine equipee avec cellier, 4 chambres dont 2 avec sde privative, 1 sdb independante, 3 wc, 1 buanderie, 1reserve, 1 cave a vin, 1 atelier, 1 garage. Le bien dispose egalement de 2 grandes terrasses avec vue sur la riviere et la nature. A l'exterieur, vous trouverez une dependance abritant l'ancien four a pain et divers espaces amenages, comme un coin detente, une cuisine d'ete et un espace repas au bord de la riviere au dessus d'une cascade, un terrain de boules, une balancoire, une cabane en bois amenagee pour les petits et les grands enfants. Vous pourrez vous adonner selon vos desirs a la baignade en riviere, a la peche aux poissons ou aux ecrevisses ou encore a la cueillette des cepes ou girolles. Si vous cherchez un havre de paix vous pouvez garder ce bien pour votre usage exclusif ou alors vous pouvez le partager en faisant des chambres d'hotes (possibilite de faire des chambres supplementaires) ou organiser des evenements (mariages, baptemes, etc...) Pour plus de renseignements, n'hesitez pas a contacter Christophe au 06 21 07 38 28 RCAS 493 560 702
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/07/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : NSVPR2500028300 - Réf Superimmo : ANVXSTKP6
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 3 514 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

185 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 207 000 m²Orientation : Sud
2 garages - 12 parkingsTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 60 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2023.

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Siren : 393265038
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