Vente maison 1 194 000 €

185 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Pecq (78230)

iad France - Etienne Naruse (06 19 40 93 89) vous propose : Magnifique Maison avec Piscine, Jardin Arboré et Studio Indépendant!
Découvrez cette charmante maison de 185 m2 environ habitables (229 au sol) érigée sur un terrain verdoyant et arboré de 980m2 environ exposé au sud, offrant un cadre délicieusement paisible et confortable. Nul doute que vous saurez faire bon usage de sa grande terrasse ensoleillée et sa piscine couverte de 9,5mx4,5m dès l'arrivée des beaux jours!
Au rez-de-jardin, une entrée spacieuse vous accueille, offrant la possibilité d'aménager une chambre en studio indépendant (il existe en effet une entrée indépendante) avec sa salle d'eau et son wc, ainsi qu'un atelier, une chaufferie, un garage et une cave à vin.
L'étage principal vous séduira avec son double séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur une véranda baignée de lumière. La cuisine équipée offre également un accès direct à la véranda. Deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau.
À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec wc, offrant un espace privé parfaitement agencé.
Le bien se complète par un local technique pour la piscine pouvant également servir d'atelier.
L'accès au RER A est aux différentes commodités: centre-vile, écoles, etc, sera facilité par plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate de la maison, vous assurant ainsi une mobilité pratique au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère alliant confort, espace et fonctionnalité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette petite pépite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Etienne Naruse EI (ID 25363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 832206189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 1 194 000 €

Prix au m² : 6 454 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2023.

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ETIENNE NARUSE - IAD

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