Vente maison 447 000 €

185 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Le Val-Saint-Germain (91530)

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2 416 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

LA CREMAILLERE IMMOBILIER

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Description

La Crémaillère Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison ancienne, nichée dans un village recherché du sud de l'Essonne et aux portes du 78. Ce bien offre un accès pratique aux grandes agglomérations, avec notamment l'autoroute A10 à seulement 5 minutes, et bénéficie de toutes les commodités sur place telles que boulangerie, épicerie, école et transports scolaires.
Répartie sur 185 m² habitable, cette maison présente au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, un séjour de 32 m², un espace bibliothèque, une salle à manger et une cuisine (+buanderie) aménagée et équipée. Une salle d'eau/WC et un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, un grand palier de 14m² qui répondra à vos besoins spécifiques, dessert 3 chambres,
Cette maison offre également une suite parentale (salle d'eau et dressing).
Profitez aussi de l'extérieur avec la terrasse aux dimensions généreuses (80 m²) à l'arrière de la maison. Vous serez séduit par son jardin luxuriant, clos, arboré et sans vis-à-vis. Un cadre parfait pour recevoir des invités ou profiter de moments paisibles.
Le garage attenant à la maison peut recevoir 2 voitures (45 m²).
N'hésitez pas à nous contacter rapidement !
Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA CREMAILLERE IMMOBILIER sur :

Publiée le 29/06/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM5891-CREMAILLERE - Réf Superimmo : ANVXSSJCB

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Caractérisques

Prix de vente : 447 000 €	Prix au m² : 2 416 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cremaillere/146/w077q/14_honnoraire_agence_1_.pdf

185 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 306 m²	2 garages - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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Historique des prix

27 septembre 2024

Baisse de 9,7%

447 000 €

8 mai 2024

495 000 €

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Siren : 451830327