Vente maison 447 000 €

185 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Le Val-Saint-Germain (91530)

iad France - Sarah Brieu (06 63 77 41 81) vous propose : Située au cOEur du village du Val Saint Germain, cette charmante maison de 185 m2 répartis sur trois niveaux avec un grand jardin, offre un cadre de vie à la fois généreux et authentique.
A quelques pas des commerces (boulangerie et épicerie), des écoles et du parc de la mairie, et à proximité de Dourdan et de l'autoroute A 10, cette propriété est idéalement située.
Au-rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, une cuisine équipée, une salle à manger agrémentée d'une cheminée avec insert, une buanderie, un cellier, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, ainsi qu'un séjour et un bureau donnant accès à une terrasse d'environ 80 m2 avec vue sur le jardin.
A l'étage, deux zones distinctes vous attendent, avec d'un côté une mezzanine desservant deux chambres et de l'autre, une chambre, une salle d'eau avec wc et l’accès à une chambre parentale au dernier niveau.
Un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis, une autre terrasse couverte et un double garage viennent compléter ce bien.
Cette demeure pleine de potentiel est parfaite pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien authentique. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Brieu EI (ID 79212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 978926582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 447 000 €

Prix au m² : 2 416 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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SARAH BRIEU - IAD

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