Vente maison 689 000 €

185 m²

15 pièces 15 p

5 chambres 5 ch

Lectoure (32700)

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3 724 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage: au sol

Belle Maison Gascony

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Description

Tout proche de Lectoure, située sur 2.2 hectares de jardin, cette Gasconne est un projet hors du commun. Elle est composée d'une belle Maison de Maitre de 455 m² dont le gros oeuvre a été rénové qualitativement et composée de grandes pièces : une entrée de 53 m², un salon avec cheminée en pierre de 37 m², une salle à manger de 26m², un bureau et sanitaires au rez-de-chaussée. A l'étage se trouvent la chambre principale avec sa salle de bain sur 100 m², et 2 chambres de 34 et 48 m², une salle de bains et coin télévision. A l'arrière et communiquant avec la maison de maitre, la partie rénovée de 185 m² comprend une cuisine et un grand séjour, voués à devenir une grande cuisine et son arrière cuisine à la fin des travaux de la maison de maitre. Deux chambres ont un accès extérieur, car elles sont prévues pour des invités, et l'une d'elle possède une kitchenette et un coin salon avec insert.
Vous aurez donc un total habitable de 640 m² une fois les travaux finis.
Une jolie terrasse agrémentée d'une fontaine, de beaux arbres dans le jardin et des vues sur la campagne apportent un côté romantique à la propriété.
Un garage de 90 m² pour 3 voitures, un grenier facilement accessible pour le rangement, et une chaufferie complètent la maison.
Le plus de cette propriété: vous pouvez aménager la maison de maitre à votre goût, tout en habitant dans la partie rénovée et confortable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 30-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/09/2024 - Réf. agence : MC 33307-BELLEMAISON - Réf Superimmo : ANVXWS1I5

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Caractérisques

Prix de vente : 689 000 €	Prix au m² : 3 724 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.bellemaisongascony.com/honoraires/

185 m² - 15 pièces - 5 chambres - ter. 22 300 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Chauffage: au sol
Cuisine équipée	Séjour de 32 m²
4 salles de bain

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

113 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/07/2020.

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BELLE MAISON GASCONY

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